MAISON INDIVIDUELLE - CHARME & FORT POTENTIEL
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle d'environ 147 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Construite en 1972, cette maison au caractère authentique séduit par ses prestations et ses nombreuses possibilités d'évolution.
Édifiée sur un terrain d'environ 1785 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée (plain-pied partiel) :
Une entrée, un séjour lumineux avec grandes ouvertures en double vitrage PVC, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une ou plusieurs chambres selon configuration, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l'étage :
Trois chambres offrant de beaux volumes, et une salle d'eau avec WC idéales pour accueillir famille et invités.
Au sous-sol complet :
Un coin garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et un vaste espace pouvant être aménagé selon vos besoins : espace de stockage, atelier, salle de loisirs ou bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis, propice à la détente.
Prestations complémentaires : menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville chaudière de marque Viessmann installée en 2016, présence d'un conduit supplémentaire pour l'installation d'un poêle à granulé, entretien courant de la maison (ravalement de façade, cache moineaux, gouttière, volets, reprise de l'électricité), maison saine nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Située à proximité des commodités (écoles, commerces, transports), à moins de 10 minutes de Dieppe et de la plage, et à environ 15 minutes de Penly.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 191 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3380 € et 4620 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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