Découvrez cette élégante maison familiale, construite en 1979, implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², 4 500 m² supplémentaire peuvent être vendus en complément selon votre projet. Un bien rare offrant espace, confort et prestations de qualité.
Une distribution idéale pour la vie de famille :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à un vaste séjour-salon lumineux exposé SUD, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un palier.
Un atout différenciant :
Le bien dispose d'un logement T2 de 38 m², aménagé aux normes PMR, situé au sous-sol et totalement indépendant. Idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Prestations & confort :
Entièrement rénovée entre 2021 et aujourd'hui, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle est prête à vous accueillir immédiatement.
- Terrasse exposée plein Sud de 100 m²
- Carport de 40 m²
- Abri de jardin de 20 m²
- Chauffage performant par chaudière à pellets et insert bois (solution économique et confortable)
- Proximité immédiate des commerces et écoles
- À moins de 5 minutes de la mer
Ce bien conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, aux propriétaires d'animaux ou à tout acquéreur souhaitant bénéficier d'un fort potentiel foncier
.
Une propriété aux volumes généreux, alliant sérénité, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.
Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2166.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1600 € et 2166 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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