PARIS 12 / BEL-AIR - APPARTEMENT 3 PIECES HAUSSMANNIEN DERNIER ETAGE ASCENSEUR - VUE DEGAGEE + CAVE
Exclusivité. Au pied du Tramway Alexandra David-Néel . Boulevard Soult / Porte de Saint-Mandé. Au sein d'un immeuble 1900 sécurisé AVEC ascenseur. Un bel appartement traversant de 3 pièces principales de 69,56m² (63,22m² loi Carrez) au 6ème étage AVEC ascenseur. Baigné de lumière et sans vis-à-vis, il est composé d'une entrée avec placards, double-séjour sur le Boulevard Soult, salle d'eau, WC indépendant, chambre sur cour (possibilité 2ème), cuisine séparée.
Double-exposition EST-OUEST.
Vues typiques Parisiennes, nombreux rangements.
Charme de l'ancien préservé : Parquet chêne massif, moulures, cheminées et miroirs.
Belle cave blindée au sous-sol de l'immeuble.
Un grenier et une chambre de service au 7ème étage mansardé.
Chauffage et eau chaude individuels GAZ
Charges : 246€/mois - Taxe Foncière : 1.570€/an
DPE : Classe D (187kwH/m²/an) / GES : Classe D (40kgCO²/m²/an)
Quartier très recherché. Tout à proximité immédiate : Métros Porte de Vincennes et Picpus, Tramway T3a Alexandra David-Néel, Bois de Vincennes et Coulée Verte, bonnes écoles et tous commerces dans un rayon de 300m. Ce bien attend son nouveau foyer, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1130 € et 1570 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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