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Achat - Fonds et/ou murs commerciaux
Ivry-sur-Seine (94200)
205 000 €
190 167 € + Honoraires de négociation TTC : 14 833 €
Soit 7,8% à la charge de l'acquéreur
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Achat Fonds et/ou murs commerciaux Ivry-sur-Seine (94200) 59 m2


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Caractéristiques
Surface commerciale
59,14  m2
Pièces
3
Chauffage
Convecteur Électrique
Référence
75022-883

Fonds et/ou murs commerciaux à vendre à Ivry-sur-Seine dans le Val-de-Marne (94200), ref : 75022-883

IVRY / PORT - LOCAL ARTISANAL LOFT 3 PIÈCES DUPLEX EN RDC SUR RUE
A saisir. Idéalement situé, rue Jean-Jacques Rousseau, quartier du Port. Exclusivité. Un local de 3 pièces en duplex de 59,14m² (58,64m² loi Carrez) au RDC. Accès direct par la rue, avec 3 pièces aujourd'hui à usage de bureaux (15m², 16m² et 17m²). Pièce palière de 9m² (salle d'attente) et WC (3m²). Possibilité commerce sans restauration ou professions libérales. Ce local est un cabinet d'avocats depuis 1986.
Exposé Sud-Ouest sur un Parc. Jusqu'à 4,50m de hauteur sous plafond.
Eau chaude et chauffage individuels électricité.
Très faibles charges : 64€/mois
Parking couvert gratuit dans la résidence.
DPE : Classe C (130kWh/m²/an) / GES : Classe A (3 kgCO²/m²/an)
Proximité immédiate : RER C et tout commerces.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
84
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
768.0 €
Diagnostics (Réalisé le 20/11/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
130
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
3
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an
État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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