Maison à vendre Combloux 74920 Haute-Savoie - 7 pièces 169 m2 à 850000 euros

Maison a vendre Combloux 74920 Haute-Savoie 169 m2 7 pièces 850000 euros

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850 000 €

812 090 € + Honoraires de négociation TTC : 37 910 €
Soit 4,67% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 169 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Chauffage: Chauffage au sol

Garage: Oui

Référence: 74019-11

Descriptif

Maison à vendre à Combloux en Haute-Savoie (74920), ref : 74019-11

Située à Combloux, cette maison construite en 2000 offre une surface habitable d'environ 169 m² et se présente en bon état général.
Elle développe 7 pièces principales, dont un séjour de 40 m², 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. L'agencement permet de disposer d'espaces de vie et de nuit bien distincts, adaptés à une occupation familiale.
Le bien bénéficie également d'une terrasse, d'un balcon, d'une cave et d'un garage, offrant des espaces annexes appréciables pour le confort du quotidien et le rangement.
Le chauffage est assuré par un plancher chauffant.
Diagnostic de Performance Énergétique :
- Consommation énergétique : D, 197 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : D, 41 kg CO2/m²/an
- Coût annuel estimé de l'énergie : entre 4 190 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 02/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

197

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3040 € et 4190 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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