Propriété d'exception sur les hauteurs d'Annecy - Vue panoramique lac et montagnes.
Dans un secteur des plus recherchés des hauteurs d'Annecy, cette remarquable villa d'architecte de 220 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance contemporain, prestations de qualité et panorama à couper le souffle sur le lac d'Annecy et les massifs environnants.
Implantée au coeur d'un magnifique terrain clos, arboré, et verdoyant de 1550 m², la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, calme et lumineux.
Idéalement située, à seulement 4 km de l'accès autoroutier, des commerces, des écoles, à 10 minutes du centre ville d'Annecy et à seulement 30 minutes de Genève et de son aéroport international.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un bel espace de vie d'environ 89 m² comprenant salon, séjour, cuisine ouverte, donnant accès à une vaste terrasse dominant le lac et les montagnes, un cellier et WC.
A l'étage, une suite parentale avec dressing, salle de bains, avec accès sur terrasse avec vue exceptionnelle.
deux chambres avec salle d'eau communicante et WC indépendant.
Au sous-sol, salle de sport, buanderie, pièce multifonction, cave et vide sanitaire.
Prestations et annexes, piscine parfaitement intégrée au jardin paysager, un studio indépendant pour accueillir famille, amis ou personnel, un grand garage.
Cette propriété d'exception séduira les acquéreurs en quête d'un art de vivre privilégié à proximité immédiate d'Annecy et de Genève.
Pour de plus amples renseignements, contactez l'Office Notarial du Château à Chambéry.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2120 € et 2900 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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