Maison à vendre Saint-Denis-d'Orques 72350 Sarthe - 10 pièces 257 m2 à 251280 euros

Maison a vendre Saint-Denis-d'Orques 72350 Sarthe 257 m2 10 pièces 251280 euros

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251 280 €

240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 280 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 257 m²

Surface terrain: 2 479 m²

Pièces: 10

Chambres: 6

Chauffage: Fioul

Garage: Oui

Référence: 72120-963

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Denis-d'Orques dans la Sarthe (72350), ref : 72120-963

Saint Denis d'Orques : Grande maison de village (257 m²) 6 chambres au coeur du bourg et vue dégagée...
En RDC : Entrée, 1er salon avec cheminée, bibliothèque, une chambre avec salle d'eau,
cuisine, arrière-cuisine, dégagement avec escalier, puis salle à manger et 2e salon avec cheminée, couloir, une chambre, salle de bains avec WC.
Etage : palier, 4 chambres, salle d'eau, WC.
En ½ niveau : buanderie chaufferie,
En bout de bâtiment : une grande pièce débarras et bûcher (22 m²).
Grande cour (ancienne cour d'école), cave, garage, jardin et terrain d'agrément.
Menuiseries PVC et Bois, chauffage et eau chaude par chaudière au fioul, couverture ardoises (dont une partie neuve).
Rafraîchissement selon vos souhaits mais habitable en l'état, calme et vue dégagée, sans vis à vis.
Autoroute A81 à 7 minutes, accès au mans en 25 minutes, centre bourg à pieds, tous commerces à Loué et Mareil (10 mn) ... Un descriptif ne remplaçant pas une visite, découvrez déjà quelques photos

Diagnostics (Réalisé le 15/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

245

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 8000 € et 11000 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1 rue du Château
72540 LOUE

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