Maison à vendre Montfort-le-Gesnois 72450 Sarthe - 4 pièces 87 m2 à 163400 euros

Maison a vendre Montfort-le-Gesnois 72450 Sarthe 87 m2 4 pièces 163400 euros

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163 400 €

155 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €
Soit 5,42% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 87 m²

Surface terrain: 1 744 m

Pièces: 4

Référence: 72033-441

Descriptif

Maison à vendre à Montfort-le-Gesnois dans la Sarthe (72450), ref : 72033-441

A 2 MN DU CENTRE DE MONTFORT-LE-GESNOIS !
Maison familiale en bon état située dans un petit hameau, construite en 1973 par des artisans,
L'intérieur est composé de 87 m² hab. : entrée-couloir, cuisine, séjour-salon, 3 chambres, salle d'eau et WC.
Sous-sol total d'env. 90 m² : garage, cave, ateliers et chaufferie (isolation du plancher réalisée).
Dépendance en bois située à l'arrière de la maison, très pratique pour les personnes ayant besoin d'espace de stockage.
Terrain clos avec un puits de 1744 m². Bien rare à la vente.
Budget travaux à prévoir (rénovation de l'installation électrique, isolation du grenier et fenêtres).
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.
Visite sur RDV.

Diagnostics (Réalisé le 19/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

221

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2370 € et 3270 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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