Maison à vendre Montfort-le-Gesnois 72450 Sarthe - 6 pièces 167 m2 à 270400 euros

Maison a vendre Montfort-le-Gesnois 72450 Sarthe 167 m2 6 pièces 270400 euros

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270 400 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 400 €
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 167 m²

Surface terrain: 605 m

Pièces: 6

Référence: 72033-435

Descriptif

Maison à vendre à Montfort-le-Gesnois dans la Sarthe (72450), ref : 72033-435

20 MN LE MANS, DANS UN BOURG ACTIF AVEC TOUTES LES COMMODITÉS,
Belles prestations, joli pavillon de 167 m² hab. très bien entretenu,
L'intérieur fonctionnel est composé, au rdc : d'un spacieux séjour-salon de 44 m² donnant sur une cuisine aménagée de 15 m² (accès direct à la terrasse), 3 chambres avec placards, sdb (baignoire et douche), WC et une buanderie aménagée.
A l'étage : palier-espace détente, 2 grandes chambres (21 m²), dressing et salle d'eau avec WC.
Garage de 28 m² accolé à la maison + possibilité d'installer un carport sur le côté.
Terrain arboré et paysagé avec un petit chalet de jardin.
COUP DE COEUR ASSURÉ !
VISITE SUR RDV.

Diagnostics (Réalisé le 06/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

131

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2160 € et 2970 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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