Maison à vendre Saint-Mars-la-Brière 72470 Sarthe - 4 pièces 136 m2 à 236240 euros

Maison a vendre Saint-Mars-la-Brière 72470 Sarthe 136 m2 4 pièces 236240 euros

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236 240 €

227 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 240 €
Soit 4,07% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 136 m²

Surface terrain: 12 439 m

Pièces: 4

Référence: 72033-432

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Mars-la-Brière dans la Sarthe (72470), ref : 72033-432

A SAINT-MARS-LA-BRIERE (72470), commune dynamique à 15 MN du Mans,
Belles prestations pour ce pavillon construit en 2014,
L'intérieur fonctionnel et spacieux est composé : d'une entrée avec placard, séjour-salon avec poêle à bois d'env. 55 m² ouvert sur la cuisine aménagée, 2 chambres avec sdb privatives, WC PMR et une buanderie-dressing.
Vous pourrez faire évoluer cette maison en aménageant les combles (fenêtres déjà posées).
Garage accolé à la maison + 3 dépendances sur l'arrière.
chauffage au sol électrique. Assainissement micro-station.
Terrain d'1 HA 2 avec possibilité de louer un pré en limite de propriété d'1 HA.
Situé en campagne dans un environnement agréable tout en étant proche de l'axe routier principale.
VISITE SUR RDV.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Diagnostics (Réalisé le 27/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

134

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1540 € et 2140 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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213 route de Soulitré - La Belle Inutile
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