Maison à vendre Champagné 72470 Sarthe

Maison a vendre Champagné 72470 Sarthe 82 m2 182700 euros

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182 700 €

175 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 700 €
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 82 m²

Surface terrain: 1 262 m²

Référence: 72033-410

Descriptif

Maison à vendre à Champagné dans la Sarthe (72470), ref : 72033-410

Champagné, commune dynamique proche du Mans et des grands axes,
JOLI PAVILLON DES 1960 situé à proximité des écoles et du centre bourg,
L'intérieur est composé : entrée, salon lumineux avec cheminée donnant sur une grande terrasse orientée Sud Est, cuisine aménagée, séjour-salon,
2 chambres ( + possibilité d'une 3ème chambre en recloisonnant le petit salon) et salle d'eau.
Petite pièce mansardée aménagée à l'étage avec une vue sur le jardin.
Sous-sol total : garage, atelier, chaufferie et une cave.
Terrain de 892 m² avec un cabanon de jardin + un petit bois de 370 m² situé à une centaine mètres de la maison.
Chauffage central au fuel + pompe à chaleur (2 pièces climatisées récemment).

Diagnostics (Réalisé le 06/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

294

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2210 € et 3070 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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