Maison à vendre Pruillé-le-Chétif 72700 Sarthe

Maison a vendre Pruillé-le-Chétif 72700 Sarthe 157 m2 299300 euros

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299 300 €

288 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 300 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 157 m²

Surface terrain: 7 996 m²

Référence: 72033-395

Descriptif

Maison à vendre à Pruillé-le-Chétif dans la Sarthe (72700), ref : 72033-395

PRUILLÉ-LE-CHÉTIF (72700) COMMUNE SITUÉE AUX PORTES DU MANS (A 5 MN DE LA FAC - 10 MN DU CENTRE-VILLE)
Joli pavillon de 157 m² hab. situé en lisière d'un bois,
L'intérieur spacieux et chaleureux est composé : entrée en cathédrale, cuisine aménagée récente avec une cloison en verrière amovible donnant sur le séjour-salon (poêle à granules) et une terrasse bois de 60 m², dressing, 1 chambre, une salle de bains fonctionnelle et spacieuse, buanderie, une 2ème entrée donnant sur un grand bureau de 30 m²(poêle à granules) accessible de la maison, chaufferie et WC.
A l'étage : mezzanine et 2 chambres mansardées.
Assainissement autonome de type microstation conforme.
Terrain de 7996 m² en partie boisé avec l'allée goudronnée et un parking (possibilité de construire une annexe si besoin).
Nombreux travaux récents (carrelage, cuisine aménagée, volets alu, façade décopierre etc..).
Panneaux solaires avec un revenus annuel de 800€ (paie en partie la taxe foncière).
BIEN RARE A LA VENTE !
VISITE SUR RDV.

Diagnostics (Réalisé le 19/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

154

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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213 route de Soulitré - La Belle Inutile
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