Maison à vendre Aubigné-Racan 72800 Sarthe - 4 pièces 119 m2 à 86000 euros

Maison a vendre Aubigné-Racan 72800 Sarthe 119 m2 4 pièces 86000 euros

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86 000 €

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Caractéristiques

Surface habitable: 119,90 m²

Surface terrain: 627 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Electricite

Nombre d'étage(s): 2

Cave: Oui

Référence: 13861/1460

Les +

Gare

Commerces

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Aubigné-Racan dans la Sarthe (72800), ref : 13861/1460

Pour les amoureux de la campagne, du calme, je vous propose cette charmante maison de environ 120 m2 dans la campagne de Aubigné Tacan comprenant :

Au RDC : Un salon séjour de environ 38m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. Du charme avec les poutres apparentes et sa cheminée à foyer ouvert.
A l'étage, trois chambres de 15, 13 et 11m² et un point d'eau avec son wc
Pour l'extérieur un jardin sans vis à vis de 600m² , sa terrasse et son puits.

Des travaux sont à prévoir :
? Tableau électrique
? Menuiseries
? Installation d'une fosse septique

Diagnostics (Réalisé le 06/08/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

403

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3630 € et 4940 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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36-38 bd Fisson
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