Maison à vendre Précigné 72300 Sarthe - 3 pièces 89 m2 à 343200 euros

Maison a vendre Précigné 72300 Sarthe 89 m2 3 pièces 343200 euros

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343 200 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 200 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 89,69 m²

Surface terrain: 484 149 m²

Pièces: 3

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Garage: Oui

Référence: 72068-2074

Descriptif

Maison à vendre à Précigné dans la Sarthe (72300), ref : 72068-2074

EXCLUSIVITE NOTAIRE-PRECIGNE-EXPLOITATION AGRICOLE-48HA41A49CA-REF:VDL2074
Anjou Maine Notaires vous propose à la vente cette exploitation agricole sur un peu plus de 48ha de terres agricoles et comprenant:
La maison d'habitation (90m²) de plain-pied: entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, salon, salle d'eau avec wc, trois chambres dont deux en enfilade, bureau, cave. grenier aménageable au-dessus.
Bâtiments d'exploitation: Etable (165m²), stabulation, hangar à fourrage, hangar de stockage (350m²), hangar en pierres, anciens toits à porcs.
48ha41a49ca de terres attenantes autour du noyau.
Idéal polyculture, vaches allaitantes, volailles.

Diagnostics (Réalisé le 12/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

425

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3330 € et 4540 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL ANJOU MAINE NOTAIRES

80 rue Jules Verne
72300 SABLE SUR SARTHE

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