Maison à vendre Saint-Aubin-des-Coudrais 72400 Sarthe

Maison a vendre Saint-Aubin-des-Coudrais 72400 Sarthe 111 m2 5 pièces 147000 euros

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147 000 €

140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 111,16 m²

Surface terrain: 5 571 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Électricité, Poêle à granulés

Référence: 72085-2150

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Aubin-des-Coudrais dans la Sarthe (72400), ref : 72085-2150

Charmante maison sur terrain de 5500 m² !
Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour avec poêle à pellets, salon avec poêle à bois, salle d'eau avec WC.
Étage : 3 chambres dont une traversante, WC séparé.
Extérieur : terrain de 5500 m², 2 dépendances pour stockage.
Points forts
Toiture entièrement refaite, DPE classe C, double chauffage (pellets + électrique), viabilisation complète (électricité, eau de ville, assainissement collectif).
L'opportunité
Finitions à terminer (bandes de placo et peintures) vous permettant de personnaliser entièrement selon vos goûts. Structure saine, gros oeuvre terminé.
Situation
accès privilégiés : Le Mans 45 min, Château-du-Loir et La Ferté Bernard à 15 min (gare SNCF), Tours 1h. Cadre rural avec école, commerces de proximité et services médicaux à Château-du-Loir et La Ferté Bernard.
Idéal primo-accédants ou familles recherchant calme de la campagne.

Diagnostics (Réalisé le 15/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

196

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1090 € et 1500 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LEVEQUE et Associés

13 rue Robert Garnier
72403 LA FERTE BERNARD

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