LE MANS QUARTIER CHASSE ROYALE, pour investisseur. A vendre un Immeuble de rapport, comprenant quatre appartements DE TYPE T2, dont un appartement en duplex, un appartement avec balcon, un appartement en Souplex avec jardin. Compteurs individuels sur l'ensemble. Huisseries PVC Radiateurs électriques. Fibre. Interphone. Revenu locatif de l'ensemble 1565 EUR./mois. Taxe foncière 2510 euros/an. Le bien n'est pas en copropriété.
COMPRENANT
Au rez-de-chaussée : Un appartement T2 d'une superficie habitable de 41,95m².Comprenant : entrée avec espace de rangement, chambre sur sol parquet, pièce de vie/cuisine. WC indépendants, salle de bain avec baignoire et vasque.
Luminosité traversante. DPE C163 émissions de gaz à effet de serre EN B6. Consommations estimées entre 690 et 990 euros/an
En souplex/ rez-de-jardin : Un appartement T2 d'une superficie habitable de 47,10m².Comprenant pièce de vie et cuisine avec accès direct au jardin, privatif. Chambre en pièce aveugle, salle de bains avec baignoire et vasque et WC (en pièces aveugle également) Faible hauteur sous plafond dans la pièce de vie
DPE D200 émissions de gaz à effet de serre B7. Consommations estimées entre 920 et1280 euros/ an
Au premier étage : Un appartement T2, d'une superficie habitable de 40m². Comprenant espace salle à manger avec coin cuisine ouvert sur la pièce de vie. Petit balcon (vue sur jardin), Luminosité traversante.DPE D196 émissions de gaz à effet de serre B7. Consommations estimées entre 780 et 1110 euros/ an
Au dernier étage, un appartement T2 en duplex, superficie habitable de 40m². Comprenant pièce de vie et coin cuisine. Salle d'eau avec douche vasque et WC.
En étage : une chambre en mezzanine. Luminosité traversante. DPE E284 émissions de gaz à effet de serre B10. Consommations estimées entre 840 et 1180 euros
LE QUARTIER Chasse Royale est principalement résidentiel (situé au nord-ouest du Mans), idéalement placé avec un accès direct à la rocade. À deux pas, vous trouverez écoles maternelle et élémentaire, boulangeries, Carrefour Market, La Poste, commerces de proximité et le tramway ligne 1 qui dessert le centre-ville. Le quartier offre plusieurs espaces verts dont le parc de la Chasse Royale Vente, parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant connecté à la ville. Un bien authentique dans un secteur prisé, à quelques minutes du centre-ville.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 920 € et 1280 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
