LE GRAND LUCE (72150), à 25 km le Mans sud en Sarthe . Venez découvrir cette propriété de maitre, située à proximité immédiate des commodités du centre bourg, et offrant une superficie habitable de 227,53m². La maison comprend 5 chambres (possibilité de créer ces chambres supplémentaires), et des dépendances . Le terrain d'une superficie rare en centre bourg ( 1558m²), dispose d'une cour permettant l'entrée de véhicules, et d'un parc arboré et paysagé, clos de murs en pierres . La propriété a conservé ses éléments de caractère et d'authenticité. Pour plus de confort des travaux d'isolation seront à prévoir . MAISON COMPRENANT en rez-de-chaussée : Hall d'entrée (10,82m². sol carreaux de ciments), Salle à manger (22,25m². Sol parquet et cheminée), Petit salon (13,88m²) desservant un Grand Salon (23,77m². Portes vitrées sur jardin. Sol parquet, cheminée), Cuisine dinatoire aménagée (18,8m². porte vitrées sur jardin), Salle de bains (14,86m². Avec baignoire et double vasques), WC (avec placards), Chambre indépendante ( 20,32m². Surprise : un passage secret permet de rejoindre la salle à manger..).. EN ETAGE (Accessible par escalier en chêne) : une Piece palière donne accès à quatre Chambres indépendantes dont une avec lavabo (superficies au sol: 20,05m²/19,78m²/18,56m²/14,02 m²), Dressing (6,19m² au sol), Salle d'eau (douche et vasque), WC indépendant. Un Grenier donne un potentiel d'aménagement supplémentaire . Les dépendances comprennent un garage (14m² au sol), des caves et espace chaufferie (25m² /10m²/42,9m²), un ensemble des petites dépendance dont une de 18,74m² au sol (avec grenier au dessus), pouvant devenir un futur bureau ou pièce de loisirs. CONFORT: Huisseries simples vitrages, le chauffage par chaudière fioul pourra être optimisé par le pause du pompe à chaleur. La maison dispose d'un assainissement collectif (tout à l'égout). Le Grand-Lucé est une localité avec plusieurs points d'intérêts, notamment des infrastructures scolaires, des commerces de proximité, et des espaces verts. La ville est également bien desservie par les routes, facilitant l'accès aux communes environnantes. Le prix de vente de cette maison est fixé à 252.000 euros frais de négociation compris . Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Le Grand-Lucé.
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 7540 € et 10240 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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