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Achat - Maison
Loir en Vallée (72340)  (Ruillé-sur-Loir)
262 500 €
250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 500 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Loir en Vallée (72340)  (Ruillé-sur-Loir) 10 pièces 165 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Écorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
165,28  m2
Surface terrain
10 000  m2
Pièces
10
Chambres
4
Référence
13816/1148

Maison à vendre à Loir en Vallée dans la Sarthe (72340), ref : 13816/1148
CAMPAGNE- ISOLE

Maison à Vendre à Loir en Vallée (Ruillé sur loir ), en Sarthe (72) dans la vallée du Loir. Cette maison de type longère, dispose d'une surface habitable de 165.28 m², avec dépendances (402,06m² de surface totale au sol ). Elle est implantée sur un terrain de 10 000 m² environ (bornage en cours). La propriété comprend 3 chambres et un studio indépendant. Chaque espace a été conçu pour offrir des possibilités variées d'aménagement. COMPRENANT de plain-pied : Grande pièce de vie ( 31,81m²) avec cheminée (tubée) ouverte sur cuisine "à l'américaine" (aménagée/équipée) et espace salle à manger ( 28,18m² ) , cellier (15,35m²), chaufferie (9,25m²). Couloir avec placards desservant trois chambres indépendantes aux superficies généreuses (15,31/13,8/14,67m²) et salle d'eau ( (3,85m²) avec douche et vasque. WC indépendant. Un Studio refait à neuf (accessible par l'extérieur) complète ce bien (sa superficie habitable est de 49,73m² habitables pour 57,77m² au sol). il comprend une salle d'eau, une zone nuit et un espace salle à manger avec cuisine aménagée. Un Grenier (accessible par l'extérieur). offre un complément possible d'aménagement . LES DEPENDANCES (pour une contenance totale de 204,14m²) sont constituées d'anciennes écuries, de granges , d'anciennes étables et de soues . ELEMENTS DE CONFORT ET INFORMATIONS DIVERSES: Huisseries PVC (sauf WC et salle d'eau) , Assainissement individuel à mettre aux normes. Couverture ardoisée de la maison en très bon état , Couverture des dépendances en état satisfaisant, (essentiellement en tuiles et pour partie en fibrociment amianté). Chauffage économique par pompe à chaleur air/eau sans relevage (climatisation réversible). La maison est située dans la commune de Loir en Vallée (proche la chartre sur loir). qui se caractérise par un environnement naturel et paisible. À proximité, vous trouverez des commerces de proximité, des services de santé et d'éducation. La ville peut également se vanter d'un certain nombre d'activités de loisirs, en raison de sa localisation le long de la rivière Loir. Les transports en commun desservent la région et facilitent les déplacements vers les communes voisines. La maison se situe non loin de sentiers de randonnée et d'espaces verts, permettant ainsi de profiter de la nature environnante. Le prix de vente de cette maison est de 262 500 euros.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Loir en Vallée.

Diagnostics (Réalisé le 01/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
242
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
16
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3260 € et 4470 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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TVA Intra-communautaire:
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