Maison à vendre Bertignat 63480 Puy-de-Dôme - 8 pièces 152 m2 à 211000 euros

Maison a vendre Bertignat 63480 Puy-de-Dôme 152 m2 8 pièces 211000 euros

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211 000 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 152,60 m²

Surface terrain: 28 940 m²

Pièces: 8

Chambres: 5

Chauffage: Fuel, bois

Taxe foncière: 837.0

Etat général: Bon

Nombre d'étage(s): 1

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 2

Référence: 2025-62-2025355

Descriptif

Maison à vendre à Bertignat dans le Puy-de-Dôme (63480), ref : 2025-62-2025355

Vous désirez une spacieuse maison à la campagne avec de nombreuses dépendances et une vue magnifique sur les monts du LIVRADOIS FOREZ à moins de 15 minutes de CUNLHAT 63590 et de AMBERT 63600? Votre Office Notariale vous propose secteur BERTIGNAT 63480, située dans un charmant hameau, ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation incluant un vaste séjour avec accès direct sur terrasse et jardin avec vue dégagée. Un salon chaleureux avec son joli cantou en pierres. Cuisine équipée et aménagée. 5 chambres. Une salle de bain. Une salle d'eau. Véranda. Chaufferie. Cellier. Garage. Grange. Ecurie. Un vaste tunnel agricole récent d'une superficie de 350 m² pouvant faire office de "stockage - rangement" ou "parking véhicule" agrémente le lot. Vaste cour fermée avec une partie jardin paysagé. Parcelles de terrain agricoles proches et attenantes pouvant accueillir animaux ou s'assurer tout simplement un cadre de vie paisible et agréable. Environnement verdoyant avec vue imprenable! Pour tous renseignements, contacter Sarah HENNION.

Diagnostics (Réalisé le 07/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

261

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4150 € et 5680 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Etude de Me L. GACHON

10 rue d'Aucène
63490 SAUXILLANGES

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