Maison à vendre Gerzat 63360 Puy-de-Dôme - 6 pièces 170 m2 à 300000 euros

Maison a vendre Gerzat 63360 Puy-de-Dôme 170 m2 6 pièces 300000 euros

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300 000 €

288 500 € + Honoraires de négociation TTC : 11 500 €
Soit 3,98% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 170 m²

Surface terrain: 847 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Taxe foncière: 2069.0

Etat général: A rénover

Meuble: Non

Année de construction: 1967

Nombre d'étage(s): 2

Sous Sol: Oui

Cave: Oui

Place(s) parking: 2

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 13352/308

Les +

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Ecole

Descriptif
English description

Villa à vendre à Gerzat dans le Puy-de-Dôme (63360), ref : 13352/308

A vendre GERZAT Sud, proche tous commerces et services, Nord Agglomération de CLERMONT FERRAND en Auvergne, une villa de 170m² sur sous sol comprenant 2 garages, chaufferie-buanderie, atelier, WC, hall d'entrée, dégagement avec placard, cuisine, salon-salle à manger avec cheminée, 2è salon dans véranda, 5 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et une salle d'eau avec WC. Travaux à prévoir : isolation, électricité et rafraichissement. Maison cossue avec de beaux volumes et beaucoup de cachet exposée Sud. Jardin autour avec un bassin(et des poissons..). Maison raccordée tout à l'égout (conformité en cours de contrôle) Taxe Foncière 2069€. Prix de vente 300 000 € dont Honoraires de Négociation charge acquéreur 3.98% du prix net vendeur.

Villa à vendre à Gerzat dans le Puy-de-Dôme (63360), ref : 13352/308

House for sale in Gerzat, Puy-de-Dôme (63): four-bedroom house with 170 m² of internal space, available to buy in the centre of Gerzat (63360).
The property comprises four bedrooms. It would be an ideal renovation project.
The house is set on 847 m² of grounds and benefits from a 600 m² garden and a 20 m² balcony, giving it the welcome addition of outdoor space. Indoors, a basement supplements its main living space.
A fuel-powered heating system is installed in the property. In terms of parking, it is sold with a garage and two parking spaces.
The property enjoys a town-centre location in the commune of Gerzat. There are preschools, elementary and junior high schools within a 10 minute radius. There are transport links within easy reach in the form of the train station Gerzat as well as two bus lines (20 and 33). There are many restaurants and a post office in the area.
Please get in touch with our notary office for more information about the opportunity to purchase this house.

Villa à vendre à Gerzat dans le Puy-de-Dôme (63360), ref : 13352/308

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 13/04/2022)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

367

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 3850 € et 5280 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

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SCP Jean-Pierre MONTAGNON et Pierre MONTAGNON

3 place Verdun
63360 GERZAT

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