Achat Maison Inchy-en-Artois (62860) 7 pièces 126 m²

Maison à vendre à Inchy-en-Artois dans le Pas-de-Calais (62860), ref : 62017-3264

++ Exclusivité Etude ++
A vendre à INCHY-EN-ARTOIS (62860 Pas-de-Calais), à proximité immédiate de MARQUION, au coeur du secteur BAPAUME / ARRAS / DOUAI / CAMBRAI :
Maison individuelle + grange + verger / jardin à vendre.
La maison, à conforter, de type longère, se compose sur environ 126 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée :
* entrée sur salon (26,7 m²) ;
* d'un côté séjour (19 m²) puis chambre (14,1 m²) ;
* de l'autre côté cuisine (12,6 m², second accès extérieur) puis dans une extension couloir (3 m²), WC (1,4 m²), salle d'eau (9,1 m²) ;
- cave ;
- étage :
* palier (3,2 m²) ;
* d'un côté une chambre (12 m²) puis une pièce (10 m², possibilité chambre enfant) ;
* de l'autre côté, une chambre (15,2 m²) et grenier (possibilité d'y créer salle de bains / dressing, pour avoir une suite parentale).
La maison est :
- actuellement chauffée par une pompe à chaleur air / eau (installée en 2022, entretenue) ;
- équipée de menuiseries en PVC double vitrage + bois simple/double vitrage + volets motorisés au rdc ;
- équipée d'un assainissement individuel.
Extérieurement, le bien dispose également :
- d'un portail à rue donnant sur une belle cour devant la maison permettant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules ;
- d'une grange (60 m² environ, 12m*5m) ;
- derrière la grange, un jardin / potager / verger, entièrement clos.
Le tout sur et avec 1.310 m² de terrain.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe C indice 158 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe B indice 6 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière 2025 : 907 €.
Prix de vente : 174.075 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 14.700 €.
Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT-MARCEL, OISY-LE-VERGER, BUGNICOURT, CANTIN, GOEULZIN, FERIN, LECLUSE, BRUNEMONT, HAMEL, TORTEQUESNE, ESTREES, BELLONNE, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, SAUCHY-LESTREE, SAUCHY-CAUCHY, EPINOY, AUBIGNY-AU-BAC, BRUNEMONT, AUBENCHEUL-AU-BAC, SAILLY-LEZ-CAMBRAI, NEUVILLE-SAINT-REMY, RAILLENCOURT-SAINT-OLLE, HAYNECOURT, SANCOURT, ABANCOURT, FRESSIES, FRESSAIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, PALLUEL, ARRAS, DOUAI, CAMBRAI..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...