Achat Maison Graincourt-lès-Havrincourt (62147) 5 pièces 80 m²

Maison à vendre à Graincourt-lès-Havrincourt dans le Pas-de-Calais (62147), ref : 62017-3230

Maison individuelle de type longère de semi plain pied à vendre à GRAINCOURT-LES-HAVRINCOURT (62860 Pas-de-Calais).
Cette maison se compose sur environ 80 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée :
* entrée ;
* à droite salon (23 m²) ;
* à gauche cuisine (16,6 m²) ;
* 1 chambre (15,5 m²) ;
* salle d'eau (4,1 m²) ;
* WC ;
- étage (mansardé) : palier desservant :
* 1 chambre (12,5 m²) ;
* 1 grenier traversant (11,7 m², possibilité d'aménagement en une chambre supplémentaire puis une pièce (6,7 m²) ;
- cave.
La maison est actuellement :
- chauffée au gaz de ville (chaudière Chappee dans le grenier) + poêle à bois dans le salon ;
- équipée de menuiseries en PVC double vitrage (avec volets manuels) + bois simple vitrage ;
- raccordée au tout à l'égout.
A l'extérieur, la maison dispose :
- d'un portail à rue donnant sur une cour avec plusieurs places de stationnement ;
- d'un grand garage (porte manuelle) ;
- d'un jardin clos à l'arrière.
Taxe foncière 2025 : 520 €.
Le tout sur et avec 881 m² de terrain.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 245 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe D indice 41 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 142.425 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 12.400 €.
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