?? Ensemble Immobilier - Villers-Outréaux
Prix : 524 000 € HNI (Honoraires de négociation Inclus)
Opportunité rare à Villers-Outréaux : ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation spacieuse, deux bâtiments annexes, un local commercial loué, ainsi qu'une maison louée. Idéal pour investisseurs ou projet familial avec activité professionnelle.
?? Maison Individuelle - 227,46 m² habitables
Construction en briques, toiture en ardoises, comprenant :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée / couloir
Cuisine équipée
WC suspendu
Bureau
Salle à manger
Salon
Lingerie + chaufferie
Étage :
Palier / couloir
2 chambres
Salle de bain avec baignoire
Suite parentale : chambre, salle d'eau avec douche italienne, dressing, WC suspendu
1 chambre avec coin détente, lave-mains, salle d'eau avec douche
Extérieurs :
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage au gaz
DPE : C / C
?? Dépendances
Grange de 220 m² : briques, toiture en ardoises + tôles fibrociment, charpente bois
Bâtiment de 130 m² : briques, toiture bac acier (2023), charpente bois
?? Revenus locatifs
Local commercial (magasin de vêtements) : loué 500 €/mois
Briques, toiture ardoises
Hall d'entrée, boutique, sanitaires, chauffage électrique
Maison d'habitation : louée 700 €/mois
RDC : Hall d'entrée, salle à manger, salon, cuisine équipée, WC, petite cour
Étage : 4 chambres, salle de bain (baignoire + douche), WC
Chauffage électrique
?? Idéal pour :
Investisseurs (revenus locatifs = 1 200 €/mois)
Projet de résidence principale avec activité professionnelle
Rénovation / mise en valeur d'un bien à fort potentiel
?? Localisation : Villers-Outréaux, commune avec commodités, proche de Caudry et Cambrai.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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