++ Exclusivité Etude ++
Maison rénovée à vendre à OISY-LE-VERGER (62860 Pas-de-Calais).
La maison se compose sur environ 87 m² habitables telle que :
- rez-de-chaussée : entrée sur séjour (17,5 m²) ouvert sur cuisine (14,8 m²), salon (13,1 m², pièce sans fenêtre, possibilité chambre / salle de jeux / bureau), cellier/buanderie (7,3 m²), salle d'eau avec WC (7,4 m²) ;
- étage : grand palier (10 m²) desservant 2 chambres (8,2 m² et 9,1 m²).
La maison est actuellement :
- chauffée par poêle à bois (dans le séjour) et un radiateur électrique à l'étage ;
- équipée de menuiseries en PVC double vitrage + volets (il ne reste qu'une fenêtre bois simple vitrage dans la salle d'eau) (volets motorisés en façade uniquement) et Velux pour l'étage ;
- raccordée au tout à l'égout.
A l'extérieur, la maison dispose :
- d'une petite cour (pas de jardin) ;
- d'un garage à rue (avec porte motorisée) et d'une partie atelier (l'ensemble faisant 28 m²) (petite cave en dessous du garage).
Le tout sur et avec 159 m² de terrain.
Taxe foncière (2025) : 525 €.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe F indice 371 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe C indice 11 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 126.600 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 11.200 €.
Secteur MARQUION, AUBIGNY-AU-BAC, AUBENCHEUL-AU-BAC, ABANCOURT, BUGNICOURT, CAMBRAI, SANCOURT, RAILLENCOURT-SAINTE-OLLE, TILLOY-LEZ-CAMBRAI, SAILLY-LES-CAMBRAI, FRESSAIN, FECHAIN, BUGNICOURT, SAUCHY-CAUCHY, SAUCHY-LESTREE, OISY-LE-VERGER, CANTIN, SANCOURT, ABANCOURT, HAYNECOURT, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT-MARCEL, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, GOEULZIN, PALLUEL, ARRAS, DOUAI,..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1720 € et 2370 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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