++ Exclusivité Etude ++
Plain pied individuel à vendre à MARQUION (62860 Pas-de-Calais).
La maison, à conforter, bâtie en 1986, se compose sur environ 100 m² habitables comme suit :
* une véranda, faisant office de sas d'entrée avant la maison, d'une surface de 27 m², non chauffée, donc non comptée dans les 100 m² indiqués) ;
* hall d'entrée spacieux et couloir en L (18,4 m²);
* salon-séjour (29,6 m²) ;
* cuisine équipée (8,2 m²) ;
* 3 chambres (9,1 m² / 10,5 m² / 16 m²) ;
* salle d'eau (6,1 m²) ;
* WC (1,6 m²).
La maison dispose d'un sous-sol (attention l'escalier pour y accéder depuis la maison est à rénover).
La porte de garage est motorisée.
A l'étage, des combles non aménagés complètent la maison (absence d'écran sous-toiture).
La maison est :
- équipée de menuiseries en bois double vitrage (d'origine de la construction) + 1 baie vitrée en PVC double vitrage ;
- chauffée par radiateurs électriques ;
- raccordée au réseau de tout à l'égout.
Extérieurement, le bien dispose également de :
- d'un portail en alu à rue ;
- d'un jardin clos (exposition sud-ouest) ;
- d'un petit bassin à poissons.
La maison se situe dans une rue calme de MARQUION, emplacement recherché.
Le tout sur et avec 1.143 m² de terrain.
Taxe foncière 2024 : 861 €.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 242 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe B indice 7 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140.000 € net vendeur, honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 7.700 € (5,5 % TTC du prix), provision sur frais d'acte de vente : 12.200 €.
Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, OISY-LE-VERGER, PALLUEL, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, WANCOURT, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, BAPAUME..... E-VALLEY, Canal Seine-Nord Europe, Vallée de la Sensée... proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1680 € et 2330 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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