Achat Maison Raillencourt-Sainte-Olle (59554) 5 pièces 94 m²

Maison à vendre à Raillencourt-Sainte-Olle dans le Nord (59554), ref : 62017-3163

++ Exclusivité Etude ++
Maison individuelle à rénover à vendre à RAILLENCOURT-SAINTE-OLLE (59554 Nord).
La maison se compose actuellement sur environ 94 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée : entrée (5 m²), à droite salon/séjour (23,3 m²), en face chaufferie + accès grenier (5 m²), à gauche salle à manger (20,5 m²), 1 pièce (9 m², possibilité chambre), cuisine (13,5 m²), véranda (13,5 m², non chauffée et donc non reprise dans la superficie globale indiquée), dégagement donnant sur WC (1,2 m²) et salle d'eau (4,6 m²) ;
- cave ;
- étage : grenier mansardé (écran sous-toiture d'un seul côté / non isolé).
La maison est :
- actuellement chauffée au gaz de ville ;
- équipée de menuiseries bois double vitrage ;
- raccordée au tout à l'égout.
La maison dispose également :
- d'un portail bois et portillon donnant sur une cour en cailloux, idéal pour stationner chez soi des véhicules ;
- d'un jardin clos bien exposé (sud / sud-ouest).
Particularité : la maison bénéficie d'une servitude de passage pour y accéder (en voitures, en deux roues, ou à pieds). La maison est donc en retrait de la rue, ce qui permet d'y avoir plus de calme.
Taxe foncière 2024 : 614 €.
Le tout sur et avec 392 m² de terrain.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe E indice 260 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe E indice 56 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65.500 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 6.700 €.
Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, OISY-LE-VERGER, PALLUEL, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, BAPAUME..... E-VALLEY, Canal Seine-Nord Europe, Vallée de la Sensée... proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...