Achat Maison Fontaine-Notre-Dame (59400) 3 pièces 90 m²

Maison à vendre à Fontaine-Notre-Dame dans le Nord (59400), ref : 62017-3148

Maison individuelle de plain pied à rénover à vendre à FONTAINE-NOTRE-DAME (59400 Nord).
La maison se compose actuellement sur environ 90 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée : première entrée, 1 chambre (27,1 m²), séjour (20 m²), cuisine (18 m²), couloir, WC (1,5 m²), salle d'eau (6 m²), seconde entrée (7,5 m²), véranda (15,3 m², non chauffée donc non reprise dans la surface habitable indiquée) ;
- cave ;
- étage : grenier mansardé (possibilité 1 à 2 chambre(s), non isolé, écran sous-toiture ok).
La maison est :
- actuellement chauffée au gaz de ville ;
- équipée de menuiseries bois simple vitrage / PVC double vitrage / véranda en aluminium ;
- raccordée au tout à l'égout.
Extérieurement, le bien dispose également de :
- d'un garage à rue (1 VL, 12,5 m²) ;
- d'anciennes dépendances à l'arrière ;
- d'un jardin clos.
Taxe foncière 2024 : 440 €.
Le tout sur et avec 807 m² de terrain environ.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe G indice 492 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe F indice 98 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 95.500 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 8.500 €.
Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CANTAING-SUR-ESCAUT, MARCOING, FLESQUIERES, RUMILLE-EN-CAMBRESIS, RIBECOURT-LA-TOUR, CAGNICOURT, LAGNICOURT-MARCEL, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, GOEULZIN, PALLUEL, ARRAS, DOUAI, CAMBRAI, FONTAINE-NOTRE-DAME, HERMIES..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...