Maison à vendre Gavrelle 62580 Pas-de-Calais - 7 pièces 204 m2 à 296400 euros

Maison a vendre Gavrelle 62580 Pas-de-Calais 204 m2 7 pièces 296400 euros

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296 400 €

285 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 400 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 204 m²

Surface terrain: 1 390 m

Pièces: 7

Chambres: 4

Chauffage: Pompe à chaleur air/eau, Bois

Garage: Oui

Référence: 62135-2273

Descriptif

Maison à vendre à Gavrelle dans le Pas-de-Calais (62580), ref : 62135-2273

Gros potentiel pour cette maison de village, construite en 1920, de semi-plain-pied sur un terrain de 1390 m².
La maison principale dispose d'une surface de 160m² environ ainsi qu'un studio avec accès indépendant d'une superficie d'environ 50m².
La maison comprend au RDC: une entrée, salon, séjour, cuisine, 1 chambre, SDB, WC, buanderie.
A l'étage: palier: bureau, 3 chambres, WC (possibilité salle d'eau)
Cave, garages, dépendances.
Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement.
Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois et une pompe à chaleur air/eau.
Diagnostique de Performance Energetique
- Classe consommation : B
- Classe émissions : A
La maison est située dans une zone à risques.

Diagnostics (Réalisé le 20/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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62004 ARRAS CEDEX

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