Nouveauté
Coup de coeur assuré !
ETAPLES HYPER CENTRE VILLE
Bien rare sur le marché
Emplacement très recherché (A 180 m à pied de la place )
L'office notarial vous propose cette maison de ville (rénovation récente avec prestations de qualité ) à visiter sans tarder.
Son emplacement idéal et privilégié (180 m) à pied de la place d'Etaples )permet de profiter de tous les atouts de la ville d'ETAPLES (à pied) et de notre belle station Touquettoise (à vélo en toute sécurité)
Cette maison se déploie sur 91 m2 avec des prestations de qualité (Menuiseries double vitrage performante avec rupture de pont thermique, volets motorisés, radiateur programmable à distance pour un confort optimal...)
Dés l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce à vivre qui apporte une sensation de bien -être et confort.
L'entrée vers un spacieux séjour-salon (34 m²), une cuisine ouverte entièrement équipée très fonctionnelle avec accès direct sur la terrasse et le beau jardin entièrement cloture et exposé plein sud
Vous apprécierez la baie vitrée qui offre un accès direct vers la terrasse et le jardin où vous pourrez passer de bons moments en famille
Vous disposez également au rez-de-chaussée d'une chambre avec douche, d'un w.c indépendant
A l' étage : vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec douche
Coté extérieur, vous serez séduits par le jardin arboré exposé plein SUD
Vous apprécierez la convivialité de cette maison pour vous retrouver en famille.
Stationnement facile + Parking gratuit à proximité
Idéal résidence principale comme secondaire ou investissement locatif (excellente rentabilité locative air bnb)
Aucun travaux à prévoir
Cette charmante maison bénéficiant d'un jardin en Centre ville est très rare à la vente et réunit tous les critères des famille en recherche d'une qualité de vie en centre ville
Prix Hors Honoraires de négociation : 340.000 EUR
Honoraires d'acquisition charge acquéreur : 10.000 EUR
Frais d'acquisition en sus à prévoir
Informations d'affichage énergétique
Performance énergétique : D (243 KWh/m²)
Emissions de GES : B (7 kg/m²)
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'office Notarial RAMON & DEHEEGHER au 07.88.54.39.23
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1718 € et 2350 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
