Coup de coeur assuré !
ETAPLES HYPER CENTRE VILLE
Bien rare sur le marché
Idéalement située à seulement 180 mètres à pied de la place d'Étaples, cette charmante maison de ville à la décoration soignée vous offre des prestations de qualité et surtout un atout particulièrement recherché en centre-ville : un beau jardin exposé plein sud.
Un véritable havre de paix idéal pour des moments de détente en famille et soirée d'été entre amis
Cette maison séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 34 m², un séjour salon très convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée pensée pour un confort de vie au quotidien.
La baie vitrée offre un accès direct à la terrasse et au jardin clos exposé plein sud, véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en extérieur, les moments en famille ou les instants de détente.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec douche ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec douche.
Côté prestations, la maison dispose notamment de menuiseries double vitrage performantes avec rupture de pont thermique, de volets motorisés et de radiateurs programmables à distance, pour un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, le jardin arboré, entièrement clos et parfaitement exposé, constitue un véritable privilège en centre ville.
Cette maison avec jardin en plein coeur de ville est particulièrement rare à la vente sur Étaples.
Stationnement facile et gratuit devant la maison et parking gratuit à proximité.
Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale comme secondaire ou un investissement locatif de qualité, avec un fort potentiel en location saisonnière.
Aucun travaux à prévoir
Vous posez les meubles
A visiter sans tarder
Prix Hors Honoraires de négociation : 320.000,00 EUR
Honoraires de négociation charge acquéreur : 9.000,00 EUR
Frais d'acquisition en sus à prévoir : 25.600 EUR
Informations d'affichage énergétique
Performance énergétique : D (243 KWh/m²)
Emissions de GES : B (7 kg/m²)
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'office Notarial RAMON & DEHEEGHER au 07.88.54.39.23
Visites en semaine et le week-end sur rendez-vous
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1710 € et 2350 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
