Maison à vendre Boulogne-sur-Mer 62200 Pas-de-Calais - 12 pièces 223 m2 à 509250 euros

Maison a vendre Boulogne-sur-Mer 62200 Pas-de-Calais 223 m2 12 pièces 509250 euros

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509 250 €

485 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 250 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 223 m²

Surface terrain: 171 m²

Pièces: 12

Chambres: 4

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 62055-3711

Descriptif

Maison à vendre à Boulogne-sur-Mer dans le Pas-de-Calais (62200), ref : 62055-3711

Spacieuse maison de ville de 223 m² avec garage et cour.
Découvrez cette vaste maison de 223 m² hab. entièrement rénovée, à proximité des commerces et du port de Boulogne Sur Mer, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une résidence principale ou une activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée, une salle de billard, une salle d'eau ainsi qu'un vestiaire. Accès cave et buanderie.
Le premier étage dispose d'un salon lumineux et d'une chambre avec salle de douche attenante.
Au deuxième étage, deux bureaux, une salle d'attente et une salle d'eau offrent un espace parfait pour un usage professionnel ou un aménagement sur mesure.
Le troisième étage comprend deux chambres, une salle d'eau, une cuisine, ainsi qu'un grenier.
À l'extérieur, une cour privative et un garage complètent ce bien, un bien rare avec de nombreuses possibilités !

Diagnostics (Réalisé le 18/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

191

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3550 € et 4860 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP SENICOURT, CLERY et DENOYELLE

5 place d'Angleterre BP 257
62204 BOULOGNE SUR MER CEDEX

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