RARE SUR LE MARCHE
A 2 pas du centre ville et des berges de la liane, venez découvrir cette maison alliant confort résidentiel et potentiel professionnel, idéale pour une résidence principale avec activité libérale ou résidence principale avec investissement locatif.
Ce bien est composé au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 55m2 (entièrement indépendant de l'habitation), avec une entrée desservant 2 grands espaces et un wc ( anciennement loué 700 euros / mois ).
Au 1er étage se trouve la partie habitation où vous serez charmés par sa belle salle à manger et son parquet, son spacieux séjour, cuisine équipée, salle de bain, une chambre avec pièce d'eau, grand espace de rangement. A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. Côté extérieur, une terrasse de plus de 30m2.
Facilité de stationnements avec ses 2 grands garages.
La maison est à proximité de divers points d'intérêt, y compris des écoles, des commerces, et des services de transport. Boulogne-sur-Mer est une ville portuaire qui dispose d'un accès à la mer, ainsi que d'une riche histoire culturelle et historique, avec des sites à visiter tels que le Nausicaá, centre national de la mer, et la vieille ville avec ses remparts.
Le prix de vente de cette maison est de 310372,05 euros.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Boulogne-sur-Mer.
RARE FIND
Just steps from the town center and the banks of the Liane River, discover this house combining residential comfort and professional potential, ideal as a primary residence with a professional practice or as a primary residence with a rental investment.
This property comprises, on the ground floor, a 55m² commercial space (completely separate from the living area), with an entrance leading to two large rooms and a toilet (previously rented for €700/month).
On the first floor is the living area, where you will be charmed by its beautiful dining room with hardwood floors, its spacious living room, equipped kitchen, bathroom, a bedroom with an en-suite shower room, and ample storage space. Upstairs, there are two bedrooms and a shower room. Outside, there is a terrace of over 30m². Ample parking is provided by two large garages.
The house is close to various points of interest, including schools, shops, and transport services. Boulogne-sur-Mer is a port city with access to the sea and a rich cultural and historical heritage, with attractions such as Nausicaá, the National Sea Centre, and the old town with its ramparts.
The asking price for this house is €310,372.05.
Contact our notary's office for more information about this house for sale in Boulogne-sur-Mer.
HALLAZGO ÚNICO
A pocos pasos del centro y de la orilla del río Liane, descubra esta casa que combina comodidad residencial y potencial profesional, ideal como residencia principal con despacho profesional o como vivienda principal con inversión de alquiler.
Esta propiedad consta, en la planta baja, de un local comercial de 55 m² (completamente separado de la zona de estar), con una entrada que da paso a dos amplias habitaciones y un aseo (anteriormente alquilado por 700 € al mes).
En la primera planta se encuentra la zona de estar, donde le encantará su precioso comedor con suelos de madera, su espacioso salón, cocina equipada, baño, un dormitorio con baño en suite y amplio espacio de almacenamiento. En la planta superior, hay dos dormitorios y un baño. En el exterior, hay una terraza de más de 30 m². Dispone de dos amplios garajes con amplias plazas de aparcamiento.
La casa está cerca de varios puntos de interés, como colegios, tiendas y servicios de transporte. Boulogne-sur-Mer es una ciudad portuaria con acceso al mar y un rico patrimonio cultural e histórico, con atracciones como Nausicaá, el Centro Nacional del Mar y el casco antiguo con sus murallas.
El precio de venta de esta casa es de 310.372,05 €.
Para más información sobre esta casa en venta en Boulogne-sur-Mer, contacte con nuestra notaría.
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3050 € et 4180 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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