Appartement "toit-terrasse" T4 de 98m2, situé au 5e et dernier étage: vous y êtes SEUL!
La résidence date de fin 2017; la garantie décennale est donc toujours en cours.
L'espace de vie est incroyable: environ 50m2, toit cathédrale, style actuel vintage/industriel avec des véritables poutres d'une ancienne chapellerie, plaquettes de parement, lustres magnifiques, etc... Les photographies parlent d'elles-mêmes!
La cuisine est entièrement sur mesure: noire mate avec plan en quartz (grosses pièces encore sous garantie: 10 ans, les petites: 25 ans).
3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau.
Le bonus: une superbe terrasse exposée Sud-Ouest de presque 40m2!
Vous avez également une seconde salle de bain avec une grande baignoire (vous avez la possibilité d'installer une baignoire balnéo).
Double place de parking spacieuses dont une handicapée (pratique pour les gros véhicules).
Garage à vélo.
À (réellement) 2 pas: métro, bus, voie rapide, docteur, pharmacie, crèche, Carrefour City, restauration, école, salles de sport (crossfit, sports de raquettes, etc), hôpital Saint-Vincent de Paul, etc... Bref, vous avez absolument tout autour de vous!
Proche du Btwin village, du parc JB Lebas, du zénith. Non loin des gares à pied ou à 3 arrêts de métro.
Bref, une véritable pépite, à visiter sans tarder!
Surface : 98 m²
Prix du bien : 380.000,00 €
Honoraires TTC : 3,99 % soit 15.180,00 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 4.500 € (eau chaude, eau froide et chauffe inclus dans les charges)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 70.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 657 € et 889 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 657 € et 889 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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