Maison à vendre Alençon 61000 Orne - 4 pièces 68 m2 à 89500 euros

Maison a vendre Alençon 61000 Orne 68 m2 4 pièces 89500 euros

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89 500 €

85 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 500 €
Soit 5,29% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 68 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 1045.0

Etat général: Bon

Nombre d'étage(s): 2

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 61001-87

Les +

Centre Ville

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison de ville à vendre à Alençon dans l'Orne (61000), ref : 61001-87
lancrel

En EXCLUSIVITE, quartier Lancrel, idéalement situé proche toutes commodités, maison de ville sans jardin d'une surface habitable de 68 m².
Au RDC: Entrée, garage de 14 m².
Au premier étage: Palier, couloir, salle d'eau avec WC, cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur séjour.
Au second étage: Palier, salle de bains avec WC, 3 pièces mansardées à usage de chambres ou bureau.
Ses atouts: Bon état général, huisseries double vitrage PVC avec volets roulant automatisés, bonne isolation, chauffage gaz de ville chaudière récente, réseau électrique rénové, garage, bon emplacement à proximité groupement scolaires.

Diagnostics (Réalisé le 27/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

218

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1410 € et 1950 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maîtres WEIL, LE BORGNE, RAULET et SIMON

17 rue Sainte Thérèse BP 139
61004 ALENCON CEDEX
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