Immeuble à vendre Mamers 72600 Sarthe

Immeuble a vendre Mamers 72600 Sarthe 92 m2 89880 euros

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89 880 €

84 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 880 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 92 m²

Surface terrain: 64 m²

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 61068-16

Descriptif

Immeuble à vendre à Mamers dans la Sarthe (72600), ref : 61068-16

Réf. 61068-16- Immeuble en CENTRE-VILLE DE MAMERS avec un local commercial
Situé en plein centre-ville de Mamers, dans une rue commerçante, immeuble à usage mixte (commerce + logement) d'environ 92 m², réparti sur 3 niveaux avec cave en sous-sol.
?? RDC (env. 47 m²) : Local commercial ou professionnel, avec sanitaire avec douche - une pièce arrière + un bureau
?? 1er étage : Palier desservant 2 pièces - Salle de bains + WC séparé
?? 2e étage : 2 pièces mansardées et un grenier non habitable
?? Sous-sol : Cave + un local de 4 m² en extérieur
?? Caractéristiques :
1 compteur eau / 2 compteurs EDF
Chauffage central gaz de ville (chaudière datant avant 2005)
Électricité RDC refaite en 2005
Menuiseries : double vitrage PVC au RDC, simple vitrage bois aux étages
Tout à l'égout
? Points forts :
Immeuble à usage mixte : commerce en rez-de-chaussée + potentiel logement ou locatif à l'étage
Bonne situation en coeur de ville
Travaux à prévoir, bon potentiel de valorisation
?? Idéal investisseur, profession libérale ou activité avec logement au-dessus.

Diagnostics (Dpe non requis)

Économe

Énergivore

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL STEPHANIE JERPHANION - PIERRE-YVES MARIN

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