EN EXCLUSIVITE ! Immeuble à usage mixte
Immeuble à usage mixte idéalement situé en plein centre-ville d'Estaires offrant un fort potentiel d'investissement.
Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 120 m² comprenant une surface de vente, une réserve et une véranda avec accès direct au jardin, ainsi qu'une partie habitation composée d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'un WC, d'une salle de bains et d'une buanderie. Accès de l'habitation vers le commerce possible par la réserve.
Le premier étage se divise en deux parties avec d'un côté un appartement de type 2 comprenant une chambre, un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau et WC, et de l'autre côté trois chambres supplémentaires.
Le deuxième étage offre un plateau entièrement aménageable selon vos besoins.
L'ensemble dispose également d'une cave et d'un grand jardin avec terrasse.
Trois lots cadastrés (magasin, appartement et maison).
Compteurs : un compteur d'eau avec deux décompteurs et deux compteurs électriques (appartement et maison/magasin).
Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible pour le local commercial.
Taxe foncière : 2140 EUR.
Possibilité de créer 3 à 4 appartements en complément de la surface commerciale, idéal pour investisseur ou projet mixte.
Prix avec honoraires de négociation : 312 500EUR.
RARE OPPORTUNITE SUR CE SECTEUR !
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 6130 € et 8350 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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