EXCLUSIVITÉ - Coup de c?ur en centre-ville de Bailleul
Idéalement située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Bailleul, cette maison des années 1930 séduira les amateurs de charme et de projets à fort potentiel. Un bien rare et recherché, offrant un jardin arboré en c?ur de ville, véritable atout sur le secteur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse de plus de 40m² ouverte sur la cuisine, une salle de douche, un WC, un SAS qui peut servir de buanderie. L'étage se compose de trois chambres ainsi que des combles aménageables permettant la création d'une chambre supplémentaire.
Une cave saine et un petit garage complètent ce bien, principalement destiné au stockage ou au stationnement de motos et vélos. Côté jardin, des dépendances peuvent accueillir un atelier ou un abri de jardin.
Une rénovation générale est à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison. La toiture a été refaite en 2010, le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2011, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, et les menuiseries sont en simple vitrage bois.
Un bien idéal pour créer un lieu de vie unique, à deux pas de toutes les commodités.
RARE SUR LE SECTEUR ! A SAISIR !
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 4000 € et 6000 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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