Immeuble mixte 482 m² - habitation + activité - centre Douai
Prix : 471?600 € HNI
Idéalement situé au centre de Douai, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bâtiment semi-individuel de 482,46 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet mixte habitation et professionnel.
Le rez-de-chaussée accueille une ancienne étude ainsi qu'un ancien cabinet dentaire comprenant plusieurs bureaux, une salle d'attente et une salle de soins, parfaitement adaptés pour une activité libérale.
Les étages supérieurs proposent une vaste partie habitation composée d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une buanderie, wc avec point d'eau, couloir accès étage, ainsi que trois chambres supplémentaires avec points d'eau au second niveau.
La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : cave, remise, trois garages
Terrasse, jardin et grenier aménageable.
Les points forts
Situation centrale recherchée
Surface totale 482 m²
Usage habitation + professionnel
3 garages
Grenier aménageable
Jardin et terrasse
Fort potentiel d'aménagement
Rénovation complète à prévoir, idéale pour valoriser pleinement ce bien rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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