Immeuble à vendre Dunkerque 59240 Nord

Immeuble a vendre Dunkerque 59140 Nord 350 m2 624000 euros

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624 000 €

600 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 000 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 350 m²

Surface terrain: 156 m

Pièces: 10

Chauffage: Gaz, central

Etat général: Excellent

Meuble: Non

Année de construction: 1950

Référence: F6029

Les +

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Descriptif

Immeuble de rapport à vendre à Dunkerque dans le Nord (59240), ref : F6029
Stade Tribut

Immeuble de rapport clé en main - Fort potentiel patrimonial
Opportunité rare !
À vendre immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commodités, de la plage et des axes autoroutiers.
L'immeuble est composé de 4 lots distincts :
Local commercial de 122 m², libre d'occupation
3 appartements entièrement rénovés libre d'occupation :
T3 de 95 m² avec balcon
T3 de 79 m² avec balcon
T2 de 48 m²
Chaque lot dispose de compteurs individuels (électricité, eau et gaz), garantissant une gestion indépendante et optimisée.
Atouts majeurs : Immeuble en monopropriété, Aucun travaux à prévoir, Emplacement recherché, Fort potentiel locatif, Possibilité de revente à la découpe
Pour plus d'informations, contactez l'Etude

Diagnostics (Réalisé le 12/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

326

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1900 € et 2610 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

22 rue Dupouy BP 82102
59376 DUNKERQUE CEDEX 1

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