Immeuble de rapport à vendre - Rosendaël
Idéalement situé à Rosendaël, dans un secteur particulièrement recherché où tout se fait à pied, à proximité immédiate de l'hôpital, des commerces, restaurants, du marché et de la plage, cet immeuble de rapport mitoyen représente une belle opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate.
Composé de 3 appartements de type T2 entièrement loués en bail nu, l'immeuble est vendu avec locataires en place et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un investissement serein et immédiatement rentable.
Surface totale : 143,14 m² - 6 pièces
Appartement rez-de-chaussée - T2 - 50,40 m² loi Carrez
Année : 1960
Loyer : 650 EUR charges comprises
DPE : C (178 kWh/m²/an) - GES : B (6 kg CO/m²/an)
Ce logement comprend :
* une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux,
* une chambre,
* une salle de bains avec espace buanderie,
* un WC indépendant,
* un jardin privatif exposé Est.
Appartement 1er étage - T2 - 52,53 m² loi Carrez
Année : 1960
Loyer : 560 EUR charges comprises
DPE : C (128 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO/m²/an)
L'appartement se compose de :
* une cuisine ouverte sur salon/séjour,
* une chambre,
* une buanderie,
* une salle de bains avec WC.
Appartement 1er bis - T2 - 40,21 m² loi Carrez
Année : 1960
Loyer : 560 EUR charges comprises
DPE : D (249 kWh/m²/an) - GES : B (9 kg CO/m²/an)
Ce logement propose :
* une pièce de vie,
* une cuisine indépendante,
* un couloir de distribution,
* une chambre,
* une salle de bains,
* un WC indépendant.
Prestations et équipements
Les trois logements disposent de :
* chauffage individuel électrique,
* double vitrage PVC,
* volets électriques,
* disjoncteurs automatiques,
* compteurs individuels d'eau et d'électricité,
* cave privative pour chaque lot.
L'immeuble bénéficie également :
* d'une entrée commune propre et entretenue,
* d'une porte PVC,
* d'un local poubelles commun.
Taxe foncière : 2 650 EUR
Immeuble sain, entretenu et sans travaux à prévoir, idéal pour un investisseur recherchant un bien rentable avec revenus locatifs immédiats dans un secteur prisé de Rosendaël.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2630 € et 3580 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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