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Achat - Maison
Armbouts-Cappel (59380)
163 525 €
155 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 525 €
Soit 5,5% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Armbouts-Cappel (59380) 5 pièces 102 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
102  m2
Surface terrain
391 m
Pièces
5
Chambres
2
Chauffage
PompeChaleurAirEau, individuel
Taxe foncière
831.0
Etat général
A rafraichir
Nombre d'étage(s)
2
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
VV 26
Les +
Commerces

Maison à vendre à Armbouts-Cappel dans le Nord (59380), ref : VV 26
Canal de bourbourg

Maison mitoyenne et atypique d'environ 100 m², idéale pour les amateurs de projets de rénovation.
Cette propriété offre un beau potentiel avec des atouts majeurs déjà en place tels que: la toiture récente (2014) et la pompe à chaleur pour un chauffage performant et économique (2025), un beau et grand jardin exposé plein sud avec un garage avec sous-sol en bout de parcelle.
Elle comprend, une entrée, un salon-séjour, cuisine équipée, en extension sur l'arrière, WC, salle d'eau, buanderie et chaufferie
l'étage est composé d'un WC et de deux chambres dont une avec salle de bain ancienne.
Le grenier (au 3ème) est prêt à être aménagé pour une troisième chambre, si nécessaire.
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour personnaliser la maison selon vos goûts et vos besoins.
Une belle opportunité pour créer un intérieur moderne et fonctionnel, tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
A visiter rapidement !

Diagnostics (Réalisé le 24/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
193
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
7
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1830 € et 2520 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL VANCAEYZEELE et SCHUBERT

4 rue Saint Sébastien BP 76364
59379 DUNKERQUE CEDEX 1

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TVA Intra-communautaire:
FR96 537 457 434
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