Immeuble à vendre Roubaix 59100 Nord - 119 m2 à 295490 euros

Immeuble a vendre Roubaix 59100 Nord 119 m2 295490 euros

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295 490 €

283 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 490 €
Soit 4,41% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 119,75 m²

Surface terrain: 74 m

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 59041-2328

Descriptif

Immeuble à vendre à Roubaix dans le Nord (59100), ref : 59041-2328
Centre-Ville

Investissement locatif avec un rendement immédiat !
Découvrez ce vrai immeuble de rapport composé de 4 lots :
3 appartements habitables (dalle béton) :
1 T2 avec balcon,
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Revenus locatifs estimés :
T2 et T3 : 700 €/mois charges comprises (par appartement) ? 2 100 €/mois,
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Total mensuel : 2 500 €
Total annuel : 30 000 €
Rentabilité brute :
10,2% (30 000 € / 295 000 € × 100)
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Rafraîchissement des parties communes,
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Une opportunité rare pour un investissement locatif rentable et bien situé !
Un immeuble de rapport avec un rendement attractif - à saisir rapidement !
Prix de vente : 295 490 € dont prix net vendeur à 283 000€ et dont 12 490 € (4.41%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC
Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 13/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

329

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DUCHANGE & ASSOCIES, notaires

9 rue du Maréchal Foch BP 267
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