Maison à vendre Leers 59115 Nord - 5 pièces 107 m2 à 313000 euros

Maison a vendre Leers 59115 Nord 107 m2 5 pièces 313000 euros

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313 000 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 000 €
Soit 4,33% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 107 m²

Surface terrain: 555 m

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Gaz

Garage: Oui

Référence: 59041-2319

Descriptif

Maison à vendre à Leers dans le Nord (59115), ref : 59041-2319

Maison contemporaine de 107 m² sur un terrain de 555 m²
Découvrez cette maison de 5 pièces idéale pour une famille, composée de 4 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et d'un salon spacieux de 30 m². Construite en 1974, elle s'étend sur 2 niveaux et offre un potentiel à rafraîchir pour la personnaliser à votre goût.
Atouts majeurs :
2 places de stationnement extérieures + 2 intérieures
Environnement calme et verdoyant (vue sur la nature, sans vis-à-vis)
Exposition Sud-Ouest et luminosité standard
Assainissement tout à l'égout
Proximité des écoles, commerces et transports
Une opportunité à saisir pour un projet immobilier alliant espace, tranquillité et praticité
Prix de vente : 313.000 € dont prix net vendeur à 300.000€ et dont 13.000 € (4,3%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC
Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 08/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

288

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2140 € et 2960 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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9 rue du Maréchal Foch BP 267
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