EN EXCLUSIVITE : FACHES-THUMESNIL
Vous rêvez de rénover une maison à votre image ou de réaliser un beau projet immobilier ? Cet ensemble immobilier à fort potentiel est fait pour vous !
✨ Maison 1 -
Cette maison pleine de charme (d'environ 75 m² habitable) a conservé son cachet d'origine : magnifique carreaux de ciment au sol, anciennes cheminées, et de beaux volumes à repenser.
? RDC : sas d'entrée, salle à manger (14 m²), espace repas et cuisine , salle de bain et sanitaire
? Étage : deux chambres + grenier aménageable
? Chauffage central gaz (2024), menuiseries mixtes (simple et double vitrage)
🔨 Maison 2 -
Cette seconde maison attenante à la première (à rénover intégralement) vous propose :
? Pièce de vie à l'arrière (29 m²)
? 1er étage : une chambre + un bureau
? 2e étage : une chambre sous combles
Pas de système de chauffage actuellement, mais une belle base pour un second logement ou un projet d'extension à l'ensemble.
Le ++: Un jardin de 700m² arboré exposé SUD OUEST, une grande cour intérieur de 70m², un atelier et un garage de 26 m² avec mezzanine
👉 Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, mais le potentiel est énorme pour en faire une belle maison familiale ou un investissement locatif de qualité.
🌿 Pourquoi cet ensemble ?
? Une localisation recherchée à Faches-Thumesnil
? Du charme, du volume, du potentiel
? Un projet sur mesure selon vos envies : résidence principale + annexe, projet locatif, maison d'amis, atelier indépendant?
Prix de vente: 200.000€
Emolument de négociation : 11.000€
A la charge de l'acquéreur (5.50%)
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2140 € et 2960 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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