Maison à vendre à SAINT-OMER dans le Pas de Calais (62).
Beaucoup de charme et de cachet pour cette élégante maison bourgeoise disposant de deux garages indépendants, idéalement implantée au coeur de Saint-Omer, à deux pas du centre-ville, du lycée Ribot et de la bibliothèque.
Sa magnifique façade en briques, rythmée de décorations en bois et de frontons sculptés, met en valeur les atouts de cette belle propriété aux volumes généreux.
Développant plus de 348 m² habitables sur 4 niveaux, cette demeure conjugue le charme de l'ancien (moulures, boiseries, parquets, cheminées) et un vrai confort de vie, avec un très beau jardin clos et emmuré.
Le rez-de-chaussée comprend un magnifique couloir d'entrée desservant une pièce vestiaire, un salon parqueté avec cheminée en marbre et placards (env. 36 m²), moulures et boiseries, une salle à manger sur parquet avec cheminée à foyer ouvert (env. 24 m²), une cuisine équipée et aménagée (plaque, lave-vaisselle, four, micro-ondes) ouvrant sur un séjour également avec cheminée (env. 16,50 m²), un wc suspendu avec lave-mains et un cellier-débarras.
Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant une espace bureau ainsi qu'une salle de bains récente avec baignoire sur pied, douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes et wc (env. 10 m²), une grande chambre parentale de 25 m² avec grand dressing, une chambre avec salle d'eau privative, douche à l'italienne, wc et lavabo (15 m²) ainsi qu'une troisième chambre de 23 m² et une lingerie-buanderie.
Le 2ème étage comprend une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne (env. 6 m²), wc, ainsi que trois chambres supplémentaires.
Le 3ème étage dispose lui d'un grand comble aménagé en salle vidéo et de jeux, bien isolé et baigné de lumière naturelle.
L'extérieur est un véritable havre de calme sans vis-à-vis avec un joli jardin arboré orienté plein Sud et une terrasse en pavés
Grande cave voutée saine
Deux garages indépendants équipés de portes motorisées
Chauffage central gaz de ville (deux chaudières)
Deux ballons d'eau chaude électriques
Menuiseries bois double vitrage avec persiennes
Alarme
Prix : 550.000 EUR + négo : 18.750 EUR (à la charge de l'acquéreur), soit 568.750 EUR + frais : 42.400 EUR
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 4738 € et 6410 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
