EXCLUSIVITÉ ÉTUDE - IMMEUBLE À BOESCHEPE
Murs et Fonds de Commerce - 360 000 EUROS HNI
Idéalement situé au coeur du village très prisé de Boeschepe, au pied du Mont Noir, découvrez cet immeuble unique proposé en exclusivité par notre étude. Ce bien d'exception offre une opportunité rare sur le secteur en regroupant indissociablement les murs et le fonds de commerce d'une activité reconnue de type débit de boissons, tabac, pmu, etc.
L'activité de restauration peut être y être développée sans difficulté d'autant que l'immeuble bénéficie d'une superbe terrasse sur rue d'environ 130 m² et d'une salle supplémentaire sur l'arrière.
Bénéficiant d'une visibilité stratégique au sein d'un secteur touristique et dynamique des Flandres, à proximité immédiate de Bailleul et de la frontière belge, cet ensemble immobilier est parfait pour un projet de reprise immédiate ou une reconversion d'activité.
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la partie commerciale. Cet espace fonctionnel et chaleureux se compose d'une grande salle lumineuse avec son bar, d'une grande salle de restauration à l'arrière, ainsi que d'une cuisine et des sanitaires en parfait état.
À l'étage, l'immeuble dispose d'un appartement en duplex traversant développant une surface de 94,5 m². Ce logement baigné de lumière naturelle comprend un espace de vie convivial, une belle cuisine équipée, des chambres confortables et une salle de bain (possibilité 2).
LANCEZ-VOUS!!!
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1240 € et 1730 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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