En plein coeur d'AURAY, à l'abri des regards, cette maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux nobles offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située à deux pas du Port de SAINT-GOUSTAN, des commerces et du marché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages de CARNAC, de LA TRINITE-SUR-MER et de la presqu'île de QUIBERON.
Derrière ses murs de pierre, la demeure déploie environ 155 m² habitables (180 m² utiles env), où l'espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin clos. Ce volume généreux et chaleureux invite à la convivialité et au partage, tandis qu'un espace doté d'un poêle à bois offre un cadre intimiste propice à la détente. La cuisine, contemporaine et élégante, s'intègre parfaitement à cet ensemble. À proximité, une grande buanderie avec lavoir complète ce niveau, idéale pour les retours de plage ou de balade. La maison comprend 6 chambres, réparties sur deux étages habillés d'un parquet chaleureux, soulignant l'ambiance cosy et raffinée des lieux. Les finitions soignées confèrent à chaque pièce une élégance discrète et un confort palpable. Pour un confort optimal, un ascenseur intérieur dessert tous les niveaux, assurant une accessibilité totale et faisant de l'absence de chambre au rez-de-chaussée une non-contrainte.
Le jardin, clos de murs et arboré avec soin, propose un véritable espace de détente avec une piscine chauffée au sel, un spa, un bar extérieur ou cuisine d'été, un terrain de pétanque, un abri pour deux-roues ainsi qu'un local technique indépendant dédié à la piscine avec rangement. Un puits vient compléter ce cadre naturel, offrant une ressource précieuse et durable. Un grand garage avec espace de rangement vient parfaire l'ensemble.
Les prestations techniques sont à la hauteur du standing : chauffage central au gaz de ville, poêle à bois, domotique, volets roulants et portail motorisés, panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée et pompe à chaleur pour la piscine
Une maison d'exception, où patrimoine et modernité s'allient pour offrir un art de vivre raffiné au coeur du Morbihan.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1230 € et 1730 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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