Maison à vendre Brech 56400 Morbihan - 5 pièces 125 m2 à 353680 euros

Maison a vendre Brech 56400 Morbihan 125 m2 5 pièces 353680 euros

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353 680 €

340 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 680 €
Soit 4,02% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 125 m²

Surface terrain: 619 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Fioul

Garage: Oui

Référence: 56080-945

Descriptif

Maison à vendre à Brech dans le Morbihan (56400), ref : 56080-945

Située au calme d'un environnement arboré, dans une résidence à proximité immédiate d'Auray, cette maison traditionnelle de 1977 sera, après quelques travaux de rafraichissement, idéale pour y installer votre famille. Le rdc offre entrée, cuisine, salon séjour, chambre et salle de bain. Le 1er étage dessert deux chambres, bureau et sanitaires.
Son jardin paysagé d'environ 620 m² vous invitera à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. La véranda, offrant une jolie vue sur le parc attenant, équipée d'un coin cuisine et chauffée, est un bel atout supplémentaire.
garage, grenier, carport

Diagnostics (Réalisé le 02/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

182

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2900 € et 3900 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL MEUNIER et de CHAMPSAVIN

4 rue de la Gare BP 1
56330 PLUVIGNER

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