Maison familiale en pierre 8 pièces - 189 m² - Hyper centre de Saint-Gérand (56920), Morbihan (56),
À vendre à Saint-Gérand (56920), découvrez cette spacieuse maison familiale en pierre de 189,3 m² habitables, idéalement située en hyper centre, à deux pas des commerces, écoles et services. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille.
Descriptif du bien
Au sous-sol, vous trouverez une cave sous la cuisine, divisée en deux pièces, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur (aérothermie), garantissant confort et économies d'énergie.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC avec lave-mains.
Au premier étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC.
Le second étage comprend trois chambres supplémentaires, une pièce prévue pour l'aménagement d'une salle d'eau et un grenier avec placo récemment refait, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les extérieurs
En face de la maison, un carport permet de stationner un véhicule à l'abri. Vous bénéficierez également d'une ancienne grange en pierre sous toiture ardoise d'environ 25m², idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet de rénovation.
Le tout est implanté sur un terrain de 458 m², offrant un agréable espace extérieur.
Les atouts
Maison en pierre pleine de charme
8 pièces - 6 chambres
Surface habitable de 189,3 m²
Suite parentale avec dressing
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage par pompe à chaleur (PAC)
Grange en pierre
Carport
Terrain de 458 m² avec puits.
Hyper centre de Saint-Gérand
Commerces et écoles accessibles à pied
Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de résidence principale, ou toute personne recherchant une maison de caractère avec de beaux volumes au coeur de Saint-Gérand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison for Sale in Saint Gérand Croixanvec (56920) in Morbihan (56)
For sale, a house located in Saint Gérand Croixanvec, in the 56920 postal code area, in Morbihan. This property is offered as a sale transaction and provides a living area of 189.3 m², set on a plot of 458 m². The house includes 8 rooms and 5 bedrooms.
The property is arranged over a total of 8 rooms, allowing multiple layout options depending on the intended use of each space. With 5 bedrooms, the accommodation can be used to host a household, create office space, storage areas, or additional rooms according to the buyer’s needs. The living area of 189.3 m² gives access to different interior configurations.
The land measures 458 m², offering an outdoor area that can be used for garden space, terrace installation, parking, or other exterior uses depending on local planning rules and the future owner’s project.
Saint Gérand Croixanvec is located in central Brittany, in Morbihan, within reach of nearby towns and main road connections in the area. The commune is part of a rural setting and is close to several local services and points of interest in the surrounding sector. The area gives access to the Lac de Guerlédan, the Blavet valley, and the town of Pontivy, which offers shops, schools, healthcare services, and administrative facilities. The surrounding territory also includes walking routes, countryside paths, and sites linked to the local heritage of Morbihan.
Sale price: €188,500.
Contact our notarial office for more information about this house for sale in Saint Gérand Croixanvec.
Maison à vendre à Saint-Gérand-Croixanvec (56920), Morbihan (56), en Bretagne
En vente, maison située à Saint-Gérand-Croixanvec, dans le code postal 56920. Le bien propose une surface habitable de 189,3 m² sur un terrain de 458 m². Il comprend 8 pièces et 5 chambres. Le prix de vente est fixé à 188 500 EUR.
La maison se situe sur la commune de Saint-Gérand-Croixanvec, dans le département du Morbihan (56), en région Bretagne. La localisation permet un accès aux services et commerces des communes voisines, ainsi qu'aux axes de circulation reliant les principaux pôles du secteur.
Saint-Gérand-Croixanvec se trouve à proximité de Pontivy, commune qui regroupe de nombreux services, commerces, établissements scolaires et équipements sportifs. Le secteur permet également l'accès à des points d'intérêt du centre Bretagne, avec des déplacements vers Loudéac, Locminé et la vallée du Blavet.
Le bien, de type maison, peut convenir à un projet de résidence principale ou à un usage familial, avec un nombre de pièces et de chambres permettant plusieurs aménagements selon les besoins. La surface du terrain de 458 m² offre un espace extérieur à exploiter selon l'organisation du site.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Saint-Gérand-Croixanvec.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1100 € et 1530 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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