Maison 4 pièces à vendre - Pontivy (56300) - Morbihan**
Idéalement située à proximité du centre-ville de Pontivy, des commerces et des écoles, cette maison de 128 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 428 m².
Le bien se compose comme suit :
*Au sous-sol: une cave, un garage ainsi qu'une pièce supplémentaire ;
* Au rez-de-chaussée : une chambre, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine, un WC et une salle d'eau ;
* À l'étage : deux chambres, un bureau et une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un abri de jardin. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 428 m².
La commune de Pontivy bénéficie de nombreux services de proximité : établissements scolaires, commerces, structures médicales, équipements sportifs et espaces verts. Elle est également bien desservie par les axes routiers et traversée par le Blavet, offrant un environnement pratique et agréable au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez notre office notarial.
4-Room House for Sale - Pontivy (56300) - Morbihan**
Ideally located close to Pontivy town centre, shops, and schools, this 128 m² house offers a pleasant living environment on a 428 m² plot.
The property is arranged as follows:
* Basement: a cellar, a garage, and an additional room;
*Ground floor: one bedroom, a bright living/dining room, a kitchen, a WC, and a shower room;
* First floor: two bedrooms, an office, and a shower room.
Outside, you will enjoy a pleasant garden as well as a garden shed. The property sits on a total plot of 428 m².
The town of Pontivy offers a wide range of local amenities, including schools, shops, healthcare facilities, sports facilities, and green spaces. It also benefits from good road connections and is crossed by the Blavet River, providing a practical and enjoyable living environment.
Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
For further information or to arrange a viewing, please contact our notarial office.
**Casa de 4 habitaciones en venta - Pontivy (56300) - Morbihan**
Idealmente situada cerca del centro de la ciudad de Pontivy, de los comercios y de los centros escolares, esta casa de 128 m² habitables ofrece un entorno agradable sobre un terreno de 428 m².
La vivienda se compone de la siguiente manera:
* **En el sótano**: una bodega, un garaje y una estancia adicional;
* **En la planta baja**: un dormitorio, un salón/comedor luminoso, una cocina, un aseo y un cuarto de baño con ducha;
* **En la planta superior**: dos dormitorios, un despacho y un cuarto de baño con ducha.
En el exterior, podrá disfrutar de un agradable jardín y de un cobertizo de jardín. El conjunto está construido sobre una parcela de 428 m².
La localidad de Pontivy dispone de numerosos servicios de proximidad: centros escolares, comercios, centros médicos, instalaciones deportivas y zonas verdes. Además, cuenta con buenas conexiones por carretera y está atravesada por el río Blavet, lo que ofrece un entorno práctico y agradable para la vida diaria.
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web Géorisques: [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto con nuestra notaría.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2751 € et 3721 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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