MAISON T4 - VENTE - GUÉMENÉ-SUR-SCORFF (56160)
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VOTRE NOTAIRE
Située en centre-ville de Guémené-sur-Scorff (Morbihan - 56), à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison T4 sous toiture ardoise, d'environ 49 m² habitables, représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement immobilier.
Distribution :
Sous-sol : garage avec coin chaufferie (chaudière fioul)
Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, salon, deux chambres, salle de bains, WC
Grenier au-dessus offrant un potentiel d'aménagement
Dépendances :
Garage indépendant sous toiture tôle
Appentis
L'ensemble est édifié sur un terrain attenant d'environ 700 m², situé en zone UB (constructible), avec possibilité d'adapter la surface selon votre projet.
Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Les + : emplacement central, beau potentiel, terrain modulable, dépendances, idéal projet locatif ou résidence principale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre office notarial pour plus d'informations ou organiser une visite de cette maison à vendre à Guémené-sur-Scorff.
4-ROOM HOUSE - FOR SALE - GUÉMENÉ-SUR-SCORFF (56160)
EXCLUSIVE LISTING WITH YOUR NOTARY
Keywords: town centre, close to shops, schools, renovation project, great potential, investment, building land, UB zoning, outbuildings, garage, mains drainage, first-time buyer
Located in the town centre of Guémené-sur-Scorff (Morbihan - 56), within immediate proximity to shops and schools, this 4-room house with slate roof, offering approximately 49 sqm of living space, is a great opportunity for a renovation project or a property investment.
Layout:
Basement: garage with boiler area (oil-fired boiler)
Raised ground floor: entrance hall, kitchen, living room, two bedrooms, bathroom, WC
Attic above, offering additional conversion potential
Outbuildings:
Detached garage with sheet metal roof
Lean-to (appentis)
The property sits on an adjoining plot of approximately 700 sqm, located in UB zone (buildable land), with the possibility to adjust the land size according to your project.
The house is connected to the mains drainage system.
Highlights: central location, strong potential, flexible plot size, outbuildings, ideal for rental investment or primary residence.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Contact our notarial office for further information or to arrange a viewing of this house for sale in Guémené-sur-Scorff.
CASA DE 4 ESTANCIAS - EN VENTA - GUÉMENÉ-SUR-SCORFF (56160)
EN EXCLUSIVA CON SU NOTARÍA
Palabras clave: centro urbano, cerca de comercios, colegios, casa para reformar, gran potencial, inversión, terreno edificable, zona UB, dependencias, garaje, alcantarillado público, primera compra
Situada en el centro de Guémené-sur-Scorff (Morbihan - 56), a pocos pasos de comercios y colegios, esta casa de 4 estancias con cubierta de pizarra, con una superficie habitable aproximada de 49 m², representa una excelente oportunidad para un proyecto de reforma o una inversión inmobiliaria.
Distribución:
Sótano: garaje con zona de caldera (caldera de fuel)
Planta baja elevada: entrada, cocina, salón, dos dormitorios, baño, WC
Buhardilla en la planta superior con potencial de acondicionamiento
Anexos:
Garaje independiente con cubierta de chapa
Cobertizo (appentis)
La propiedad se asienta sobre un terreno contiguo de aproximadamente 700 m², situado en zona UB (edificable), con posibilidad de adaptar la superficie según el proyecto.
La vivienda está conectada al alcantarillado público.
Ventajas: ubicación céntrica, gran potencial, terreno modulable, dependencias, ideal para inversión o vivienda habitual.
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Contacte con nuestra notaría para más información o para concertar una visita de esta casa en venta en Guémené-sur-Scorff.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2623 € et 3549 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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